Публичная оферта
дата публикации 13 февраля 2023 года

Настоящий документ, является предложением Индивидуального предпринимателя Китаева Сергея Владимировича, выступающего от своего имени, действующего на основании ОГРНИП 321237500433158, в адрес Пользователей Сайта «an-vibor», (далее – «Пользователи»), заключить Лицензионный договор на консультационные услуги, по организации бизнеса в сфере подбора недвижимости в аренду(далее – «Договор»).

Термины и определения

Оферта – предложение заключить Договор неограниченному кругу лиц, на условиях Акцепта. Настоящий документ, опубликован на Сайте по адресу: http://an-vibor.tilda.ws/publicoferta2, с учётом Политики конфиденциальности (обработки персональных данных), опубликованной на Сайте по адресу: http://an-vibor.tilda.ws/policy2.
Администрация Сайта - Индивидуальный предприниматель Китаев Сергей Владимирович, выступающий от своего имени, действующий на основании ОГРНИП 321237500433158 и/или лица его представляющие (далее Администрация).
Пользователь - юридическое лицо или Индивидуальный предприниматель, посетившее сайт, заказавший Услугу и осуществивший Акцепт Оферты.
Акцепт – оплата Пользователем услуг, опубликованных на Сайте «an-vibor», расположенном по адресу: http://an-vibor.tilda.ws/services. Оплата Услуг по выбранному Пакету – свидетельствует о полном и безоговорочном акцепте настоящей оферты (п.п. 1, 3 ст. 438 ГК РФ), а также о факте заключения Сторонами Договора на условиях настоящей оферты (п. 1 ст. 433 ГК РФ).
Секрет предоставления услуги - консультационные услуги по организации бизнеса в сфере подбора недвижимости в аренду (ноу-хау) - по настоящему Договору это сведения экономического, организационного и иного характера, а также совокупность различных знаний и опыта (научного, административного, финансового, коммерческого или иного характера), которые собраны Лицензиаром в процессе предпринимательской деятельности и имеющие потенциальную коммерческую ценность, в силу неизвестности их третьим лицам, к которым у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании, и в отношении которых Лицензиаром введен режим коммерческой тайны.
Сведения любого характера – в настоящем Договоре это принадлежащая Лицензиару система форм, правил, рекомендаций, схем, знаний, интеллектуальных решений для ведения предпринимательской деятельности, которые передаются Лицензиаром Лицензиату.
Лицензиар – в настоящем Договоре, это законный правообладатель исключительного права на результат консультационных услуг по организации бизнеса в сфере подбора недвижимости в аренду.
Лицензиат - лицо, заключившее с Лицензиаром Договор на право получения и использования неисключительной лицензии на результат консультационных услуг по организации бизнеса в сфере подбора недвижимости в аренду.
Коммерческая тайна – режим конфиденциальности информации, позволяющий обладателю этой информации, при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду. Режим конфиденциальности информации обеспечивается в соответствии со статьями 10, 11, 13 Федерального закона от 29.07.2004 № 98-ФЗ «О коммерческой тайне».
Неисключительная лицензия - предоставленное Лицензиату право использования результата консультационных услуг по организации бизнеса в сфере подбора недвижимости в аренду, с сохранением за Лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам на территории РФ.
Стороны – Лицензиар и Лицензиат, по отдельности Сторона.
Сайт – интернет-ресурс, расположенный по адресу https:/an-vibor/, принадлежит ИП Китаеву С.В. и содержит всю необходимую информацию об Услугах и условиях их оказания. Под термином «Сайт» следует понимать любые страницы, представленные на указанном ресурсе.
Договор –лицензионный договор между Лицензиаром и Лицензиатом, на оказание консультационных Услуг, заключенный посредством Акцепта Оферты.
Услуги - консультационные услуги, опубликованные на Сайте по адресу http://an-vibor.tilda.ws/services.

1. Предмет Договора

1.1. Договор определяет общие условия договорных отношений, возникающих между Лицензиаром и Лицензиатом при оказании Услуг, опубликованных на Сайте, на условиях Сайта и настоящей Оферты.
1.2. По настоящему Договору Лицензиар обязуется предоставить Лицензиату за вознаграждение, право использования результата консультационных услуг по организации бизнеса в сфере подбора недвижимости в аренду. Выбор и описание варианта пакета услуг доступно на сайте http://an-vibor.tilda.ws/services, при помощи которого Лицензиат намерен извлекать прибыль, используя принадлежащие Лицензиару исключительные права, являющиеся предметом настоящего Договора.
1.3. В состав услуг входят следующие Пакеты обучений:
§ Пакет № 1, стоимостью 1 млн – для городов Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань.
§ Пакет № 2, стоимостью 700 000 рублей – для городов с численностью населения от 500 000 человек, за исключением городов, указанных в Пакете № 1.
§ Пакет № 3, стоимостью 500 000 рублей – для городов с численностью до 500 000 человек.
Во все эти пакеты входит создание команды и настройка процессов, а именно:
1. Набор команды: менеджера по набору персонала, менеджеров по подбору объектов недвижимости не менее пяти, менеджеров по показам объектов недвижимости не менее пяти.
2. Запуск и настройка ЦРМ системы, интеграции систем Антизнак, телефония.
3. Выводим на первые продажи, показываем, как работает система, далее нужно повторять те же действия и масштабироваться.
4. Анализ конкурентов на рекламной площадке, оптимизация рекламного бюджета.
5. Преимущества покупки франшизы с дополнительными инструментами, такими как: аренда коммерческой недвижимости, продажа квартир в новостройках.
§ Пакет № 4, стоимостью 200 000 – в пакет входит групповое обучение, как запустить свое агентство. Обучающийся делает все своими руками, все что входит в пакеты № 1, 2, 3, 4, за исключением анализа конкурентов и оптимизации рекламного бюджета, и преимущества покупки франшизы с дополнительными инструментами, с нашей стороны обучение и советы. Без индивидуальной работы
§ Пакет № 5, стоимостью 60 000 – в пакет входит групповое обучение и предоставление доступа к обучающим материалам. Заказчик получает информацию, как работать самостоятельно, без набора команды, без масштабирования.
1.4. Лицензия, выдаваемая Лицензиату по настоящему Договору, является простой (неисключительной), т.е. за Лицензиаром сохраняется право выдачи лицензий другим лицам, а также самостоятельного использования и применения в своей предпринимательской деятельности.
1.5. Лицензия выдается (предоставляется) Лицензиату бессрочно.
1.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента оплаты Пакета и подписания договора Сторонами.
1.7. Услуги предусмотренные в п. 1.2. – 1.3. передаются Лицензиаром Лицензиату после оплаты выбранного Пакета.
1.8. Стороны понимают и признают, что консультационные услуги, оказываемые по Договору, и их результат, не подлежат государственной регистрации, вследствие чего, предоставление права использования ноу-хау по Договору также не подлежит государственной регистрации.

2. Заключение Договора. Заказ услуг

2.1. Настоящая Оферта считается акцептованной Пользователем, а Договор между Лицензиаром и Пользователем заключенным, с момента оплаты Пользователем выбранного Пакета. Договор может быть заключен только с Пользователем, являющимся юридическим лицом или Индивидуальным предпринимателем, зарегистрированными в установленном законом порядке на территории Российской Федерации.
2.2. Оплата Пакета услуг, признается Акцептом Пользователя предложения Лицензиаром заключении Лицензионного договора на условиях настоящей Оферты.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Лицензиар вправе:
3.1.1. Контролировать использование услуги, а также сопутствующие услуги, предусмотренные в п. 2.1. – 2.3., оказываемые Лицензиату на основании настоящего Договора.
3.1.2. Требовать от Лицензиата оказания услуг в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
3.2. Лицензиар обязан:
3.2.1. Обеспечить высококвалифицированное освещение всех вопросов, предусмотренных программой.
3.2.2. Предоставить доступ ко всем обучающим материалам для сотрудников.
3.2.3. Уведомлять заказчика обо всех проведенных действиях.
3.2.4. Уведомлять Заказчика о всех предстоящих расходах (Хед Хантер, ЦРМ система и прочие инструменты).
3.3. Лицензиат вправе:
3.3.1. Использовать ноу-хау оказания услуг, результат услуг в своей коммерческой деятельности, исключая право заключения сублицензионного договора, отчуждения либо любого иного способа передачи прав на ноу-хау, в пользу третьих лиц, без полученного письменного одобрения Лицензиара.
3.3.2. В случае наличия у Лицензиата обоснованных претензий к качеству оказания услуг, Лицензиат вправе направить Лицензиару претензию, а Лицензиар обязан устранить недостатки за свой счёт, в течении 30 (тридцати) календарных дней.
3.4. Лицензиат обязуется:
3.4.1. Организовать постоянное присутствие своего представителя, который в дальнейшем будет управлять командой или присутствовать самостоятельно
3.4.2. Нести расходы, связанные с запуском продаж и наймом команды.
3.4.3. Оплатить Пакет обучения согласно раздела 2 настоящего Договора.
3.4.4. Не разглашать секрет услуг (ноу-хау) Лицензиара и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию, а также обеспечить сохранность такой информации путем ее использования только теми лицами, кому такое право предоставлено Лицензиаром.
3.5. Лицензиат не вправе:
3.5.1. Без получения письменного одобрения, заключать сублицензионные, субконцессионные, либо любые иные гражданско-правовые сделки, договоры передачи, либо любого иного отчуждения права на секрет услуг (ноу-хау), предоставленное Лицензиату в рамках действия настоящего Договора в пользу третьих лиц.
3.6. Стороны обязуются:
3.6.1. Соблюдать все взаимные обязательства, принятые на себя настоящим Договором.
3.6.2. По окончанию выполнения Лицензиаром услуг, предусмотренных в п. 2.2. подписать Акт оказанных услуг, подписание которого со стороны Лицензиата означает, что соответствующее оказание услуг выполнено в полном объеме, и Лицензиат претензий к качеству и полноте оказанных услуг не имеет.
3.6.3. Стороны договорились, что в случае, если Лицензиат необоснованно в течение срока, превышающего 3 (Три) рабочих дня с момента предоставления соответствующего акта, предусмотренного п.3.6.2. настоящего Договора на подписание, уклоняется от его подписания, то оказание услуги считается выполненной в полном объеме и в надлежащем качестве, а Акт оказанных услуг подписанным со стороны Лицензиата.

4. Условия оказания услуг

4.1. Стоимость Услуг и способы оплаты Услуг, публикуются на Сайте Исполнителя. Оплачивая Услуги, Пользователь выражает полное и безоговорочное согласие, с действующими на момент оплаты условиями Оферты.
4.2. Внесение оплаты по настоящему Договору считается совершенной Пользователем, в момент зачисления денежных средств на счет Исполнителя.
4.3. Пользователь самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате услуг Исполнителя, если способом оплаты особо не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.
4.4. Исполнитель вправе устанавливать любую стоимость Услуг до совершения Пользователем Акцепта. После совершения Акцепта – стоимость выбранной Пользователем Услуги, фиксируется в рамках сделки с Пользователем.
4.5. Предоставляемые на Сайте Услуги могут изменяться, дополняться, обновляться, в связи с чем их использование предлагается в режиме «как есть», то есть в том виде и объеме, в каком они предоставляются Сайтом, в момент обращения Пользователя к сервису Сайта.

5. Размер, сроки и порядок уплаты лицензионного вознаграждения
5.1. Стоимость выбранной Пользователем Услуги, при заключении сделки в рамках Договора, определяется исходя из её характеристик (вид Услуги, состав, стоимость, иные параметры), которые указаны на Сайте. Стоимость указана без НДС, Исполнитель применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС, в соответствии с п. 3 ст. 346.11 и п. 11 ст. 346.43 Налогового Кодекса Российской Федерации. Оплата Услуг осуществляется по ценам, действующим на момент совершения платежа.
5.2. Пользователь может совершить оплату Услуг одним из способов, представленных в интерфейсе Сайта в момент оформления заказа Услуги. Выбор и использование способа оплаты Услуги производится Пользователем по собственному усмотрению, из числа предложенных на Сайте в момент оплаты.
5.3. Лицензиат вправе отказаться от исполнения договора в любое время, при условии оплаты Лицензиару фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (Ст. 32 ФЗ «О Защите прав потребителей»).
5.4. Сумма лицензионного вознаграждения оплачивается на условиях предоплаты 100%, согласно выбранному Пакету.
5.5. Все расчеты по настоящему Договору производятся путем использования функционала Сайта.

6. Обеспечение конфиденциальности

6.1. Лицензиат гарантирует сохранение конфиденциальности, информации, знаний и опыта, составляющие секрет оказания услуг (ноу-хау), полученных от Лицензиара.
6.2. С переданной документацией и информацией будут ознакомлены только те лица из персонала предприятий Лицензиата, которые непосредственно связаны с оказанием соответствующих услуг.
6.3. Лицензиату и его сотрудникам запрещается разглашать, либо передавать, как в письменной, так и устной форме в пользу третьих лиц любые сведения, касающиеся своего сотрудничества с Лицензиаром, в том числе, касающиеся любых условий настоящего Договора, размера своей прибыли, передавать личные и контактные данные сотрудников Лицензиара, их качественные и профессиональные характеристики, передавать в пользу третьих лиц собственную оценку деятельности Лицензиара, связанную с исполнением настоящего Договора.
6.4. В случае разглашения сведений, содержащих секрет оказания услуг (ноу-хау), Лицензиат обязан возместить Лицензиару неустойку в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей, при этом за Лицензиаром сохраняется право на использование санкций.
6.5. Лицензиат не вправе разглашать информацию, составляющую коммерческую тайну Лицензиара в течение срока действия настоящего договора, а также в течение 10 лет после истечения срока его действия.
6.6. Предоставляя свои персональные данные на Сайте, Лицензиат соглашается на обработку персональных данных.
6.7. Политика конфиденциальности (обработки персональных данных), расположена на Сайте по адресу http://an-vibor.tilda.ws/policy2.
6.8. К конфиденциальной информации не относится информация, которая отнесена существующим законодательством к категории открытой, или раскрытие которой вменено в обязанность Стороне.

7. Гарантии и ответственность

7.1. Лицензиар гарантирует, что он вправе предоставлять секрет оказания услуг (ноу-хау).
7.2. Лицензиар гарантирует качество оказания услуг, оказываемых Лицензиату, согласно выбранному Пакету.
7.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, возникшие после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
7.4. К таким обстоятельствам чрезвычайного характера относятся: наводнение, пожар, землетрясение или иные явления природы, а также войны, военные действия, акты или действия государственных органов и любые другие обстоятельства вне разумного контроля Сторон.
7.5. При наступлении указанных в пп. 6.3. и 6.4. обстоятельств, Сторона должна без промедления известить о них в письменной форме другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также, по возможности, оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору и срок исполнения обязательств.
7.6. При прекращении указанных в пп. 6.3. и 6.4. обстоятельств, Сторона должна без промедления известить об этом другую Сторону в письменном виде. В извещении должен быть указан срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему Договору.
7.7. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное пунктами 6.5. и 6.6., то она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.
7.8. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства, указанные в пп. 6.3. и 6.4. должна в течение разумного срока передать другой Стороне по ее просьбе удостоверение торговой палаты или иной компетентной организации соответствующей страны о наличии этих обстоятельств.
7.9. В случаях, предусмотренных в пп. 6.3. и 6.4. срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
7.10. В случаях, когда указанные в пп. 6.3. и 6.4. обстоятельства и их последствия продолжают действовать более 6 (Шести) месяцев, или когда при наступлении данных обстоятельств становится ясным, что они и их последствия будут действовать более этого срока, Стороны в возможно более короткий срок проведут переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения настоящего Договора и достижения соответствующей договоренности. При этом любая Сторона может отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора. В этом случае, каждая Сторона обязана вернуть другой Стороне все полученное по настоящему Договору.
7.11. Сторона, которая не выполнила обязательства настоящего Договора, обязана возместить другой Стороне понесенные, в связи с этим невыполнением прямые убытки.
7.12. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, включая, ноне ограничиваясь ответственностью, предусмотренной статьями 1253, 1472 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8. Разрешение споров

8.1. В случае возникновения споров между Лицензиаром и Лицензиатом по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров.
8.2. В случае невозможности разрешения спора путем переговоров, он подлежит разрешению в Арбитражном суде по месту нахождения Лицензиара.

9. Срок действия Договора и условия его расторжения

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента Акцепта и действует до полного выполнения Сторонами обязательств.

10. Прочие условия

10.1. К отношениям Сторон по тем вопросам, которые не урегулированы или не полностью урегулированы настоящим Договором, применяется гражданское законодательство Российской Федерации.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на это лицами.
10.3. Стороны договорились, что надлежащим адресом для переписки с Лицензиатом, включая адрес, по которому Лицензиаром будут предоставляться материалы и инструкции, предусмотренные настоящим Договором, а также Акт оказанных услуг, будет являться, как фактический (либо юридический адрес), так и адрес электронной почты. Указание фактического (либо юридического) адреса, равно как и указание адреса электронной почты обязательно для Сторон, для Лицензиара в оферте, для Лицензиата в интерфейсе Сайта.
Документы, переданные по факсимильной связи или электронной почте, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" имеют полную юридическую силу (за исключением счетов-фактур) при условии их передачи с абонентов Исполнителя и Заказчика, наличии соответствующей отметки принимающего факсимильного аппарата или отметки обратного адреса отправителя электронной почты, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от Стороны настоящего Договора и подписан уполномоченными представителями сторон. Данные документы допускаются в качестве письменных доказательств в случае возникновения споров между Сторонами, разрешения таких споров в судебном порядке.
10.4. Оригиналы представленных на подписание Стороной документов должны быть подписаны и направлены второй Стороной Договора в течение 3 (трех) дней с момента получения оригинала такого документа.
Документы, переданные по факсимильной связи или электронной почте, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» имеют полную юридическую силу при условии их передачи с абонентов Лицензиара и Лицензиата, наличии соответствующей отметки принимающего факсимильного аппарата или отметки обратного адреса отправителя электронной почты, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от Стороны настоящего Договора и подписан уполномоченными представителями Сторон. Данные документы допускаются в качестве письменных доказательств в случае возникновения споров между Сторонами, разрешения таких споров в судебном порядке.
10.5. Исполнитель вправе изменять и/или дополнять условия Оферты в той мере, в какой это допускается действующим законодательством, а также отозвать Оферту в любое время. Датой изменения Оферты является дата опубликования на Сайте новой редакции Оферты. Пользователь должен ознакомиться с действующей редакцией.

11. Адреса и реквизиты сторон

Лицензиар:
Индивидуальный предприниматель Китаев Сергей Владимирович
Юридический адрес: Россия, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Григорьева, д. 12, кв. 291
Почтовый адрес: 353924, Россия, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Григорьева, д. 12, кв. 291
Телефон/факс: 8 (989) 249-56-97
ИНН 026205145219
ОГРНИП 321237500433158
Расчётный счёт 40802810100003371312
К/с 30101810145250000974
БИК 044525974
Банк АО «Тинькофф Банк»